Desarrollo de Terrenos: Hemos trabajado con terrenos que requieren cambios de zonificación, revisiones de restricciones de uso, parcelación, evaluación de disponibilidad de servicios públicos municipales, problemas topográficos que pueden afectar la infraestructura y el presupuesto del proyecto, planificación integral del sitio y construcción.
Añadir valor a activos en dificultades o mal gestionados: Ayudamos a que la propiedad alcance su potencial. Tal vez la propiedad esté en mal estado. Tal vez los alquileres estén por debajo del mercado, o los gastos se hayan descontrolado. Tal vez la propiedad esté en malas condiciones y necesite un mantenimiento diferido. Podemos ayudarte a evaluar el problema e implementar la solución.
Ayudar a los usuarios a encontrar propiedades comerciales: A menudo, los propietarios de negocios pequeños y profesionales desean pasar de ser inquilinos a ser propietarios de su propia propiedad. Podemos ayudarte. No solo podemos ayudarte a identificar la propiedad adecuada, sino que también tenemos un amplio conocimiento de los préstamos de la Administración de Pequeños Negocios (SBA) y podemos trabajar contigo para obtener la mejor oferta.
Intercambios 1031: Tenemos un amplio conocimiento práctico de los intercambios 1031 diferidos de impuestos, tanto desde la perspectiva del vendedor como del comprador.
El desarrollo inmobiliario es un negocio lucrativo para muchos, especialmente en el desarrollo de propiedades comerciales para espacios minoristas, edificios de oficinas, propiedades industriales y más. En pocas palabras, implica convertir una idea escrita para una propiedad comercial en algo tangible. El resultado final es entregar una propiedad desarrollada práctica y segura, con la calidad necesaria para equiparar a otros edificios y espacios comerciales de la zona.
Ya sea que estés desarrollando una propiedad para tu propio negocio, construyendo espacios para arrendamiento u otro tipo de propiedad comercial en venta, es importante conocer los entresijos del proceso de desarrollo de bienes raíces comerciales.
Estos son solo algunos de los profesionales necesarios para este tipo de proyecto. Las diferentes etapas del proceso requieren la participación de muchos profesionales.
Las tres etapas del proceso de desarrollo de bienes raíces comerciales son la selección del sitio/negociación, la debida diligencia/investigación y los informes de investigación del sitio. Cuando se trata de seleccionar un sitio y hacer acuerdos, se requiere una investigación y análisis exhaustivos. Esto es necesario para determinar si un sitio en particular es ideal para su uso previsto.
Existen ciertos requisitos que un sitio debe cumplir para ser utilizado comercialmente. Por ejemplo, se debe tener en cuenta el tamaño y la visibilidad de una propiedad. Las restricciones de zonificación y la infraestructura circundante deben analizarse para tomar una decisión sobre un sitio en particular.
En cuanto a la debida diligencia e investigación, se tienen en cuenta los requisitos legales. En este momento, es necesario determinar los requisitos de desarrollo de la propiedad para un tipo específico en el mercado de bienes raíces comerciales de El Paso. Se debe revisar una cantidad extensa de información y responder preguntas para avanzar a la etapa final del proceso.
Después de recopilar datos y responder preguntas, se pueden completar los informes de investigación del sitio. Estos informes enumeran cualquier problema que deba abordarse para finalizar un proyecto de desarrollo de bienes raíces comerciales. En esta etapa del proceso, se deben cumplir muchos requisitos.
La investigación del sitio implica abordar cualquier obstáculo en áreas como estacionamiento, paisajismo y el propio edificio. Además, se deben adquirir permisos y cumplir con los requisitos del departamento de bomberos.
El desarrollo de terrenos sin desarrollar, también conocido como raw land development, es el proceso de adquirir propiedades con fines comerciales. Es una inversión a largo plazo realizada con propósitos empresariales. Este tipo de desarrollo implica preparar un terreno comercial para construir un edificio. A menudo, esto implica realizar tareas como excavaciones, drenajes, rellenos, dragados, nivelaciones e incluso pavimentación. Estas tareas mejoran una propiedad para que pueda ser utilizada de manera segura durante largos períodos de tiempo.
Si estás considerando el desarrollo de bienes raíces comerciales para tu negocio en el área de El Paso o para construir propiedades comerciales para la venta, ponte en contacto con nuestro equipo en Acala Investments. Con más de 25 años de experiencia en la industria, podemos brindarte el nivel de detalle y servicio necesario para sentar las bases del éxito de tu propiedad comercial.
Acala Investments provides a wide range of services beyond its core focus on real estate investments. These services are designed to meet the diverse needs of its clients and may include Mortgage Lending, Brokerage Services, Commercial Real Estate and Development, leasing, and advisory services.
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