Refinanciar una casa

Refinanciar su préstamo hipotecario

Podría haber muchas razones por las que estás considerando refinanciar tu hipoteca. Puede que desees pagar tu préstamo hipotecario actual, o tal vez elijas cambiar de una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija. Muchos propietarios también optan por refinanciar su hipoteca cuando necesitan pagar préstamos testamentarios, impuestos de propiedad o deshacerse de gravámenes sobre la propiedad.

Otra razón para refinanciar tu hipoteca es utilizar el patrimonio de tu hogar para consolidar deudas o financiar una compra importante. Y en algunas situaciones, las personas se han divorciado y desean refinanciar su préstamo hipotecario para eliminar el nombre de su ex cónyuge del préstamo.

Sea cual sea tu motivo para elegir refinanciar tu préstamo hipotecario, lidiar con Acala Investments hace que el proceso de refinanciamiento sea mucho más fácil que pasar por un banco. Nuestro proceso es más corto, con un tiempo de cierre más rápido y mucha menos molestia. Y debido a que Acala es un prestamista de dinero duro, tu puntaje crediticio no es importante para nosotros.

Formas en que puede utilizar la refinanciación hipotecaria

Aunque ya mencionamos algunos de los usos de la refinanciación de hipotecas, la siguiente es un poco más de información sobre las razones más comunes para refinanciar su préstamo hipotecario:

Convertir a hipoteca de tasa fija o tasa ajustable (ARM)

Si comienzas con una hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) que ofrece una tasa de interés más baja que una hipoteca de tasa fija, se realizarán ajustes periódicos, lo que puede resultar en un aumento de la tasa de interés. Eventualmente, esta tasa puede superar la de una hipoteca de tasa fija.

Cuando esto sucede, es posible que desees considerar cambiar a una hipoteca de tasa fija. Al hacerlo, podrías obtener una tasa de interés más baja y eliminar la posibilidad de experimentar aumentos en la tasa de interés en el futuro.

Consolide la deuda o acceda al valor acumulado de la vivienda

Puede que te encuentres en una situación en la que necesites acceder al capital acumulado en tu casa para cubrir un gasto importante. Esto podría incluir la educación de un hijo, remodelar la casa y más. Muchos propietarios consideran que refinanciar para hacer mejoras agrega valor a sus hogares. O simplemente puedes desear consolidar deudas, pagar tus tarjetas de crédito para tener un único pago mensual en lugar de varios pagos mínimos mensuales.

Cualquiera que sea tu motivo para buscar la refinanciación de tu préstamo hipotecario, Acala Investments puede ayudarte en cada paso del camino con nuestro rápido y sin complicaciones proceso de préstamo.

Tipos comunes de refinanciamiento

La refinanciación generalmente se caracteriza de varias formas diferentes.

Cash In (Ingresos en efectivo): Puedes hacer un desembolso adicional de dinero como forma de obtener un plazo más corto o una tasa de interés más baja. Esto puede eliminar la necesidad de un seguro hipotecario en el nuevo préstamo.
Rate-and-Term (Tasa y Plazo): Este tipo de refinanciación no incluye cambios en el saldo principal del préstamo. Se pueden modificar los términos de pago o la tasa de interés, o ambos.
Cash Out Refinance (Retiro de Efectivo): Con esta forma de refinanciación, el nuevo préstamo será mayor que el saldo actual. La diferencia se entrega en efectivo. Esta es una forma en la que algunas personas pueden renovar sus hogares o pagar sus deudas.

Pasos para la refinanciación de la hipoteca

Dependiendo de tu situación, la refinanciación puede ser complicada o bastante simple. Hay ciertos pasos involucrados en obtener una refinanciación.

Identifica el motivo de la refinanciación. Esto puede ser desde mejoras en el hogar hasta un pago mensual de hipoteca más bajo y más.
Tómate el tiempo para buscar las mejores tasas asociadas con la refinanciación hipotecaria. También es importante conocer las tarifas asociadas con la refinanciación.
Solicita a hasta cinco prestamistas diferentes. Las solicitudes a estos prestamistas deben hacerse en un período de dos semanas. Esto ayudará a reducir cualquier posible impacto en tu puntaje crediticio.
Elige al prestamista con la mejor oferta. Compara cuidadosamente los documentos de Estimación del Préstamo de cada prestamista. Estos documentos te informarán cuánto dinero deberás pagar por los costos de cierre.
Cierra el préstamo. En este momento, pagarás los costos de cierre mencionados en el «Closing Disclosure» y los documentos de «Loan Estimate». Cerrar un préstamo de refinanciación es similar a cerrar un préstamo de compra. La gran diferencia es que no te entregarán las llaves de una nueva casa.

Como propietario de vivienda, es posible que debas programar una tasación de la vivienda mientras el prestamista revisa tu solicitud y los documentos de respaldo. Una vez que se complete el proceso de evaluación crediticia, se te proporcionarán los términos de tu préstamo de refinanciación.

Como prestamista de dinero duro, Acala Investments puede facilitar la refinanciación de tu hogar. Identificamos las mejores ofertas de refinanciamiento hipotecario disponibles y te asesoramos durante el proceso de solicitud. Además, tenemos un tiempo de respuesta mucho más rápido que las compañías hipotecarias convencionales.

La refinanciación de préstamos hipotecarios es una excelente opción cuando necesitas dinero rápidamente o simplemente deseas tener un pago de hipoteca más bajo. ¡También es mucho más fácil desbloquear el patrimonio de tu hogar cuando tienes un equipo de expertos a tu lado! Contáctanos hoy mismo para iniciar el proceso.