Permítanos ayudarlo a comprar, vender o administrar su propiedad inmobiliaria. Somos profesionales con licencia y más de 25 años de experiencia en el mercado local. Aunque nos enfocamos en productos inmobiliarios comerciales, también estamos familiarizados con el sector residencial. Somos miembros de larga data de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Greater El Paso y de Greater El Paso CCIM.
Tipos de bienes raíces con los que trabajamos:
También nos enfocamos en los siguientes escenarios de venta:
La industria inmobiliaria ha atraído a muchas personas gracias a su gran éxito a lo largo de los años. Ya sea que se adentre en el mercado de El Paso como comprador o vendedor, comprender los conceptos básicos del juego es vital. Eso incluye conocer a los actores clave: corredores de bienes raíces, agentes de bienes raíces y agentes.
Los corredores son los facilitadores y supervisores de las transacciones inmobiliarias. Los corredores tienen más educación, experiencia y responsabilidades que los agentes de bienes raíces. Contratan agentes para ayudar con el funcionamiento diario del corretaje, incluyendo la búsqueda de compradores y vendedores a cambio de una comisión.
Los agentes obtienen una licencia cuando cumplen con las regulaciones gubernamentales establecidas. Por ejemplo, algunos estados requieren que los agentes trabajen para un solo corredor.
Para que los corredores construyan una firma de corretaje exitosa, diferentes estados tienen diferentes requisitos, a menudo más estrictos que los de los agentes, como presentar y aprobar exámenes de corretaje.
Algunos estados también requieren que los corredores obtengan un seguro de Errores y Omisiones, que es útil para resolver disputas entre el corredor y el cliente en caso de un error u omisión por parte del corredor o sus agentes.
El título de «agentes inmobiliarios», por otro lado, está reservado para los miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). Incluye a profesionales inmobiliarios como agentes de ventas, corredores y tasadores, todos ellos obligados a cumplir con su código de ética establecido.
El nivel de valor también puede definir un corretaje para el cliente. Nosotros garantizamos valor a través de lo siguiente:
Dependiendo de la naturaleza y las demandas de una transacción inmobiliaria, el corredor también puede actuar como agente, representando al vendedor y al comprador. Esto se conoce como agencia dual.
Las responsabilidades que desempeñan, por lo tanto, dependen del tipo de corredores que sean.
Las siguientes responsabilidades se aplican tanto a los corredores como a los agentes que actúan en lugar de los corredores en las transacciones con los vendedores. Las funciones que se llevan a cabo en nombre de los vendedores son:
– Listar la propiedad en el sistema local, LoopNet y en el Sistema de Listado Múltiple (MLS).
– Utilizar el marketing digital, incluyendo el marketing en redes sociales, para llegar a un mayor número de personas.
– Asesorar y guiar al vendedor durante la preparación para la lista de la propiedad.
– Compartir la lista de la propiedad con otros corredores del MLS para llegar a más posibles compradores.
– Presentar ofertas al vendedor.
– Ayudar al vendedor a negociar mejores ofertas y ejecutar un contrato de compra con el comprador.
Una vez firmado el contrato de compra, el corredor del vendedor actúa en plena capacidad del vendedor, supervisando la transacción y asegurando un cierre exitoso.
Los corredores también ayudan a los compradores asegurándose de que el proceso para obtener las propiedades que necesitan sea fluido. Sus responsabilidades incluyen:
– Ayudar a los compradores a encontrar la propiedad que cumpla con su ubicación, precio y otras preferencias.
– Ayudar al comprador a hacer una oferta y llegar a un acuerdo de compra.
– Negociar en nombre del comprador.
– Garantizar una transacción fluida tras un acuerdo exitoso.
– Ayudar al comprador a preparar los documentos necesarios para una transacción exitosa.
El éxito de la industria inmobiliaria depende de brindar valor al cliente. Esto solo se logra cuando todos los participantes cumplen con sus responsabilidades de manera adecuada. Conocer a estos participantes es igualmente importante.
En Acala Investments, trabajamos con propiedades comerciales, residenciales e inversiones en toda El Paso y contamos con 25 años de experiencia en compra, venta y gestión de bienes raíces. Contáctenos hoy mismo para obtener servicios de primera calidad.
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