Las inversiones en bienes raíces son una excelente manera de ahorrar para el futuro y crear un fondo de jubilación. También existen muchas ventajas fiscales al invertir en el mercado inmobiliario, y es mucho más seguro que las fluctuaciones del mercado de valores sobre las cuales no tienes control. Mantener el dinero en un banco tampoco te generará muchos beneficios. Permítenos guiarte a través de los pasos para obtener una ganancia saludable respaldada por activos tangibles en un mercado inmobiliario local seguro.
Dado que la propiedad es el recurso más limitado en el planeta, los inversores inmobiliarios consideran que la mayoría de las inversiones en bienes raíces son opciones inteligentes. La mayor parte del riesgo involucrado radica en tomar decisiones informadas sobre qué bienes raíces comprar.
Todos hemos escuchado el viejo dicho de que «se necesita dinero para ganar dinero». Es como ser rechazado para un trabajo porque no tienes experiencia, pero no puedes obtener experiencia sin conseguir primero el trabajo. Sin embargo, una vez que comiences, descubrirás que a largo plazo, tu flujo de efectivo será más lucrativo una vez que compres, repares y vendas propiedades o tengas propiedades de alquiler.
Aquí hay algunas opciones para esas primeras inversiones:
¡Ahorra para tu inversión! Esto es más fácil decirlo que hacerlo, pero ciertamente es posible. ¡Vende cosas! Redúcelo a un automóvil más barato, limpia tu garaje o ático o vende esas joyas que no usas. Pide prestado con precaución, pero manténlo alejado de amigos y familiares. Quizás desarrolla una asociación, pero ten cuidado con quién eliges y pon todo por escrito.
Ahora que tienes el dinero en mano, ¿qué sigue? Este paso requiere un poco de astucia y se basa principalmente en la experiencia. En otras palabras, se volverá más fácil a medida que avances, y como en cualquier emprendimiento, cometerás errores en el camino.
Propiedades para remodelar o reparar y vender
Existe un potencial considerable al adquirir propiedades en mal estado o deterioradas, especialmente si tienes experiencia en construcción, electricidad u otras habilidades relacionadas con la edificación. Por lo tanto, es importante recordar que en el paradigma económico de oferta y demanda, la clave es comprar a un precio bajo y vender a un precio alto. Este emprendimiento también requiere de una mirada perspicaz para visualizar el potencial de la propiedad y determinar cuánto dinero será necesario invertir en mejoras para alcanzar dicho potencial.
Ventas cortas y otras ejecuciones hipotecarias
Este método de inversión en bienes raíces puede ser un poco duro emocionalmente, ya que implica invertir en las pérdidas o déficits de otros. Una venta corta se define cuando los deudores acuerdan dejar ir la propiedad por un monto menor al total de la deuda sobre la propiedad. Es similar a un automóvil que es embargado con un patrimonio neto negativo. En este caso, si todos los titulares de gravámenes y/o inversores individuales aceptan recibir menos que la cantidad adeudada en la deuda, se puede llevar a cabo la venta de la propiedad. En esta categoría, existe el potencial de obtener ganancias de capital basadas en las pérdidas de otros.
Inversiones en propiedades de alquiler
Si eres una persona sociable pero también un colector astuto, invertir en propiedades de alquiler puede ser tu especialidad. Muchos de los millonarios hechos a sí mismos en la actualidad se encuentran en esta categoría basados en la propiedad de grandes complejos de apartamentos y/o edificios de oficinas. ¡Recuerda que las propiedades de alquiler no siempre son casas o apartamentos! No descartes el potencial de diferentes tipos de inversiones inmobiliarias.
Quizás el mejor consejo se puede resumir en estos pocos pasos:
Hay muchas opciones en el mercado inmobiliario. Ya sea que decidas convertirte en propietario de una propiedad o titular de una hipoteca, podemos ayudarte a dar tus primeros pasos en tu inversión con conocimientos expertos.
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Acala Investments ofrece una amplia gama de servicios más allá de su enfoque principal en inversiones inmobiliarias. Estos servicios están diseñados para satisfacer las diversas necesidades de sus clientes y pueden incluir préstamos hipotecarios, servicios de corretaje, bienes raíces comerciales y desarrollo, arrendamiento y servicios de asesoramiento.
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